1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
小樽市
31.8万円/㎡
前年比+5.5%
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ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー
北海道小樽市住吉町
函館本線 / 南小樽駅 徒歩3分
2001年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
2,693万円
34.7万円/㎡
1,559
2,315
3,071
3,827
AI査定結果
推定相場価格
2,693万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,315万円〜3,071万円
29.8万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月5日
ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー
2,580万円（33.3万円/㎡）/ 15階 / 77.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は35.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 2,580万円 | 33.3万円 | 15階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/25 | 2,580万円 | 33.3万円 | 1階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 2,980万円 | 31.0万円 | 13階 | 95.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 35.8万円 | 15階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 3,980万円 | 41.5万円 | 13階 | 95.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 3,080万円 | 39.7万円 | 15階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,699万円 | 38.0万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 2,980万円 | 31.0万円 | 15階 | 95.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 2,749万円 | 38.7万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 2,799万円 | 39.4万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 2,899万円 | 40.8万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/26 | 2,990万円 | 42.1万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/05 | 2,990万円 | 42.1万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/24 | 2,390万円 | 33.7万円 | 1階 | 71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/24 | 2,390万円 | 33.7万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 2,290万円 | 32.3万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 2,580万円 | 36.3万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 3,080万円 | 32.1万円 | 15階 | 95.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 3,350万円 | 34.9万円 | 15階 | 95.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,190万円 | 33.2万円 | 3階 | 95.98㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 33.5万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/01 | 2,380万円 | 24.8万円 | 3階 | 95.98㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー 小樽市住吉町 | 南小樽駅3分 | 2,580万円 | 33.3万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ガーデンハウスラ・モード小樽スクエア 小樽市稲穂五丁目 | 小樽駅11分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.71㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ヴェルビュ小樽富岡 小樽市富岡二丁目 | 小樽駅9分 | 2,380万円 | 26.3万円 | 90.42㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ガーデンハウスラ・モード稲穂 小樽市稲穂三丁目 | 小樽駅9分 | 2,349万円 | 36.5万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/10 | ハウヴェル稲穂 小樽市稲穂一丁目 | 小樽駅7分 | 2,300万円 | 31.8万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/12 | クレアヒルズ小樽公園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅15分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.31㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/23 | エスセーナ花園公園ルネス 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅10分 | 2,300万円 | 31.0万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ヴェルビュ南小樽 小樽市住吉町 | 南小樽駅1分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、小樽市では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は小樽市の平均と比較して4.7%割高です。